Tips para evitar estafa al rentar una casa en Estados Unidos

Estafas de alquiler de propiedades

Las estafas relacionadas con el alquiler de una propiedad ocurren cuando un propietario o un posible inquilino dan información falsa sobre sí mismos. El estafador también puede ofrecer una versión errónea de los términos del contrato y la disponibilidad de una propiedad en alquiler.

Los anuncios falsos y las respuestas fraudulentas a los avisos de alquiler pueden dañar tanto a los inquilinos como a los propietarios.

Estafas de alquiler dirigidas a inquilinos

Denuncie las estafas de alquiler a la oficina estatal de protección al consumidor o a la policía local.

Si encuentra el aviso en internet, reporte la estafa al sitio web en el que la encontró. Además, presente una denuncia en el Centro de Quejas de Delitos Cibernéticos del FBI (en inglés).

Cómo protegerse de estafas dirigidas a inquilinos

Sospeche de propiedades o transacciones si:

  • El valor publicado es mucho más bajo que el de propiedades similares.
  • Los anuncios tienen errores gramaticales y de ortografía, o abusan del uso de mayúsculas.
  • Su único contacto es un agente de bienes raíces afirma que el propietario está muy ocupado, fuera del país o no disponible para manejar el alquiler.
  • El propietario o el agente le piden firmar el contrato antes de que usted vea la propiedad en alquiler.
  • El propietario o el agente no le permiten entrar a la vivienda o le cobran para verla.
  • El propietario o el agente utilizan tácticas de venta de alta presión, como alentarlo a alquilar rápidamente antes de que alguien más rente la propiedad.

Qué debe hacer

  • Aprenda lo básico sobre cómo funcionan las estafas de anuncios de alquiler.
  • Pida los términos del alquiler por escrito, incluyendo comisiones, renta y mantenimiento.
  • Solicite una copia del contrato, firmado por usted y el propietario/administrador de la vivienda.
  • Investigue al propietario, a la agencia de bienes raíces y revise con cuidado el listado de anuncios. Si encuentra el mismo aviso publicado bajo un nombre diferente, esa es una pista de que puede tratarse de una estafa.
  • Visite páginas web de bienes raíces. Chequee si la vivienda que quiere alquilar también está anunciada en otra ciudad. Un estafador puede copiar la foto y la descripción de otra vivienda para usarla en su aviso.
  • Aprenda cómo pueden evitar estafas de alquiler las familias de militares (en inglés) (PDF, descargar Adobe Reader).

Lo que no debe hacer

  • No transfiera dinero para pagar el depósito o pago del primer y último mes de alquiler. La transferencia electrónica de dinero es lo mismo que entregar efectivo; no se puede obtener un reembolso aunque descubra que se trató de un fraude.
  • No se deje presionar para firmar contratos o hacer depósitos de manera precipitada.
  • No pague el depósito de seguridad, la comisión o el primer mes de renta antes de haber firmado un contrato.
  • No alquile una propiedad que no pueda ver antes de firmar un acuerdo.
  • No transfiera dinero al extranjero para pagar una renta.
  • No dé su información personal ni su número de Seguro Social a un propietario, sin verificar antes su identidad.

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